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Immobilier (spécialités)

Les meilleurs experts-comptables spécialisés en SCI à l'ir transparente

63cabinets spécialisés·4.9moyen sur 455 avis Google

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Demande traitée par Ilicompta · Gratuit · Sans engagement.

Une SCI à l’IR transparente impose une comptabilité rigoureuse pour refléter fidèlement les revenus fonciers des associés, tout en optimisant la fiscalité personnelle. Les enjeux incluent la déclaration des loyers perçus, la déduction des charges réelles (travaux, intérêts d’emprunt), et la gestion des déficits fonciers reportables. La transparence fiscale exige aussi une traçabilité des flux entre la SCI et les associés, sous peine de requalification par l’administration.

Voir notre sélection de 36 cabinets ↓

Sélection des 36 cabinets les mieux notés parmi les 63 référencés sci à l'ir transparente en France.

Votre région
  • 30 ROUTE DE STRASBOURG · 67600 Sélestat
    5,0 · 31 avis Google
    BTP artisansci ir transparente optimiseesci is optimisee transmission

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet03 90 56 11 61Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 13 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 5 renseignées
    sci ir transparente optimisee, sci is optimisee transmission
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    doucyconsilium.fr

    Dirigeant formateur auprès de la CCI de Strasbourg et de Colmar depuis plus de 10 ans

  • 36 QUAI FULCHIRON · 69005 Lyon (69005)
    5,0 · 29 avis Google
    BTP artisanlmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet04 12 38 39 13Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 12 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 7 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabeca-conseil.com

    « J'ai rencontré Mr TERRIER lors d'un atelier en Octobre 2025 à France Travail pour les créateurs/repreneurs de sociétés. Je l'avais trouvé super pédagogue, un excellent vulgarisateur et limpide capabl… »

    · il y a 3 mois · Avis Google
  • 31 RUE DU BIGNON · 44840 Les Sorinières
    5,0 · 40 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet02 52 59 47 10Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, fiscalite dirigeant, fiscalite societe
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabinetlebot.fr

    « Il est très rare que je prenne le temps de rédiger un avis sur qui que ce soit ou quoique ce soit, mais là Jérémy et toute son équipe le mérite grandement. La vie d'une entreprise est faite de hauts e… »

    · il y a 4 ans · Avis Google
  • 2 ZAC DE FRAY REDON · 83136 Rocbaron
    5,0 · 38 avis Google
    lmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet04 94 72 90 55Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 9 renseignés
    creation entreprise, tenue comptable, paie sociale
    Spécialités · 4 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Certifications
    Label NACRE
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    ageciprovence.com

    « Ageci est un cabinet avec une équipe de professionnels disponibles qui répondent rapidement lors de rdv, ou par mails, ou au téléphone. Ils ont été présents dès la création de mes deux sociétés (SCI e… »

    · il y a 2 ans · Avis Google
  • BATIMENT B3 EUROCENTRE - 6 RUE DE L OURMEDE · 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
    5,0 · 21 avis Google
    Agriculture polyculturefamily office gestion fortunetva intracommunautaire export import

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet05 61 35 40 06Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 12 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités · 15 renseignées
    family office gestion fortune, tva intracommunautaire export import
    Certifications
    ISO
    Langues
    francais, anglais
    Site du cabinet
    compagnie-fiduciaire.com

    « Je suis très satisfait du service fourni par la compagnie fiduciaire depuis l’acquisition ; mes interrogations initiales ont été rapidement dissipées. Je remercie la comptable Laurie Bessières pour so… »

    · il y a un an · Avis Google
  • 2 BOULEVARD DU CHAMP DE MARS · 68000 Colmar
    5,0 · 19 avis Google
    BTP artisansci ir transparente optimiseesci is optimisee transmission

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    2024
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    sci ir transparente optimisee, sci is optimisee transmission
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    icarusconseils.com

    « J'ai la chance d'être accompagné et suivi par le Cabinet Comptable ICARUS. Les conseils pertinents prodigués et la réactivité de M. Guillaume WEYMANN et de l'ensemble de son équipe sont vraiment très… »

    · il y a un an · Avis Google
  • 2 AVENUE DE LA GARE · 43100 Brioude
    4,7 · 19 avis Google
    Agriculture polyculturefamily office gestion fortunetva intracommunautaire export import

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet04 71 50 05 01Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 12 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités · 17 renseignées
    family office gestion fortune, tva intracommunautaire export import
    Certifications
    ISO
    Langues
    francais, anglais
    Site du cabinet
    compagnie-fiduciaire.com

    « Nous sommes avec FIDUCIAL BRIOUDE depuis notre premier pas depuis des années. Personne n’est parfait mais nous somme ravis d’être accompagnés par l’équipe, particulièrement avec notre conseillère Lae… »

    · il y a un an · Avis Google
  • 108 BOULEVARD DE VALMY · 92700 Colombes
    4,9 · 15 avis Google
    Restaurant traditionnelbnc declaration 2035 lib santelmnp lmp optimisation amortissement

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet01 47 69 00 85Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    1988
    Services · 14 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 8 renseignées
    bnc declaration 2035 lib sante, lmnp lmp optimisation amortissement
    Logiciels
    sage, silae
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabinetbarge.fr

    « Client depuis 1996 après une expérience malheureuse quand je me suis installé comme indépendant, et ne sachant absolument pas comment procéder, j'ai eu droit à une prise en charge, un accompagnement e… »

    · il y a 23 minutes · Avis Google
  • 8 RUE FARADAY · 64140 Billère
    5,0 · 11 avis Google
    Agriculture polyculturefamily office gestion fortunetva intracommunautaire export import

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet05 59 72 13 72Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 13 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités · 15 renseignées
    family office gestion fortune, tva intracommunautaire export import
    Certifications
    ISO
    Langues
    francais, anglais
    Site du cabinet
    compagnie-fiduciaire.com

    « Cliente depuis 4 ans, la Compagnie Fiduciaire est un partenaire de choix dans la gestion quotidienne de mon entreprise : disponibilité, proximité et relation de confiance résument mon entière satisfac… »

    · il y a 5 ans · Avis Google
  • 28 AVENUE DE LA MAIRIE · 33950 Lège-Cap-Ferret
    5,0 · 11 avis Google
    Agriculture polyculturefamily office gestion fortunetva intracommunautaire export import

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet05 56 60 03 76Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 15 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 16 renseignées
    family office gestion fortune, tva intracommunautaire export import
    Certifications
    ISO
    Langues
    francais, anglais
    Site du cabinet
    compagnie-fiduciaire.com

    « Je recommande les yeux fermés ce Cabinet Comptable, excellent en tous points, une équipe bienveillante et toujours a l'écoute, une comptable Caroline qui est au TOP et un expert comptable, Benjamin SA… »

    · il y a 3 ans · Avis Google
  • 9 PECH ESTEVE · 34760 Boujan-sur-Libron
    5,0 · 8 avis Google
    Kinésithérapeute / Masseurbnc declaration 2035 lib santelmnp lmp optimisation amortissement

    Cabinet d'expertise comptable 100% digital spécialisé dans l'accompagnement des kinésithérapeutes libéraux.

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet04 67 11 81 61Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 5 renseignées
    bnc declaration 2035 lib sante, lmnp lmp optimisation amortissement
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    kindo.fr

    « Un cabinet de comptabilité vraiment spécialisé pour les kinésithérapeutes ! En tant que kiné libéral, j’avais besoin d’un expert-comptable qui maîtrise parfaitement la gestion des cabinets de kinés, l… »

    · il y a 5 mois · Avis Google
  • 662 RUE DES JONCHERES · 69730 Genay
    4,2 · 12 avis Google
    BTP artisanpacte dutreillmnp lmp optimisation amortissement

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet04 72 39 39 13Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 15 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 16 renseignées
    pacte dutreil, lmnp lmp optimisation amortissement
    Logiciels
    silae, cegid, agiris paie
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    geodeconseils.com

    « Excellent niveau d'expertise, écoute active et force de proposition: tout ce que l'on attend d'un professionnel en comptabilité, gestion, fiscalité et accompagnement juridique des affaires. Parfait ! »

    · il y a 5 ans · Avis Google
  • 164 BOULEVARD PEREIRE · 75017 Paris (75017)
    5,0 · 12 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet06 15 81 60 58Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    2021
    Services · 4 renseignés
    tenue comptable, fiscalite societe, creation entreprise
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    compta-entreprendre.com

    Cabinet fondé par Lionel Eshagh, expert-comptable diplômé.

  • 54 ALLEE ALPHONSE DE LAMARTINE · 77144 Montévrain
    4,3 · 12 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet06 71 37 62 45Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 7 renseignés
    creation entreprise, tenue comptable, fiscalite societe
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Site du cabinet
    western-accounting.fr

    « Je recommande vivement ce cabinet pour le suivi exemplaire, le professionnalisme sans faille et la réactivité dans nos échanges. En société ou en perso, je suis vraiment satisfaite de nos collaboratio… »

    · il y a 5 mois · Avis Google
  • 15 IMPASSE DES GIBAUDS · 16000 Angoulême
    5,0 · 4 avis Google
    Agriculture polyculturelmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet05 45 38 20 73Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 12 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités · 4 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Site du cabinet
    compagnie-fiduciaire.com

    « Avec un personnel compétent, sympathique et surtout très efficace. CF Compagnie Fiduciaire : m'accompagne en mes réflexions analyses et développement avec une pertinence prononcée. Grâce aux conseils… »

    · il y a un an · Avis Google

    Dernier avis : il y a un an

Questions fréquentes

Expert-comptable sci à l'ir transparente : ce qu'il faut savoir

Comment choisir un expert-comptable spécialisé en SCI à l’IR transparente ?
Privilégiez un cabinet maîtrisant les spécificités fiscales des SCI transparentes, comme la déclaration 2072 et la répartition des revenus entre associés. CABECA CONSEIL et CABINET LEBOT accompagnent régulièrement des SCI à l’IR, avec une expertise sur les régimes de déficit foncier et les optimisations liées aux travaux. Vérifiez leur expérience sur des dossiers similaires et leur utilisation d’outils adaptés (ex : Pennylane).
Quelles sont les spécificités comptables et fiscales d’une SCI à l’IR transparente ?
La SCI à l’IR transparente ne paie pas d’impôt sur les sociétés : les revenus fonciers sont imposés directement chez les associés. Les charges déductibles (intérêts d’emprunt, travaux) doivent être justifiées et réparties selon les quotes-parts. AGECI PROVENCE ATHELIA et ICARUS CONSEILS conseillent sur la déclaration 2072-SD et la gestion des déficits fonciers, limités à 10 700 € par an et reportables sur 10 ans.
Quels sont les tarifs moyens pour la comptabilité d’une SCI à l’IR transparente ?
Les honoraires varient selon la complexité du dossier (nombre de biens, associés, volume de transactions). Pour une SCI à l’IR transparente, comptez entre 1 200 € et 2 500 €/an pour un bilan annuel, incluant la déclaration 2072. DOUCY CONSILIUM propose des forfaits adaptés, tandis que ADECIA MONTAIGU facture des prestations modulables selon les besoins (comptabilité seule ou optimisation fiscale).
Quels outils ou logiciels sont adaptés à la gestion comptable d’une SCI à l’IR transparente ?
Les logiciels comme Pennylane ou Sage simplifient la saisie des écritures et la génération des déclarations fiscales (2072). KINDO SAS utilise Pennylane pour automatiser la répartition des revenus entre associés, tandis que CABINET BARGE combine Sage et Silae pour une gestion intégrée des flux. Ces outils permettent aussi un suivi en temps réel des déficits fonciers et des échéances fiscales.
Faut-il privilégier un expert-comptable local ou peut-on travailler à distance pour une SCI à l’IR transparente ?
Un suivi à distance est tout à fait envisageable, surtout avec des outils collaboratifs comme Pennylane. CHEVALIER CONSEIL accompagne des SCI à l’IR transparente sur tout le territoire, tandis que SYNERTIS propose des échanges dématérialisés pour les déclarations fiscales. Cependant, un cabinet local comme GEODE CONSEILS peut être utile pour des audits ou des contrôles fiscaux sur place.
Quelles sont les erreurs fréquentes à éviter dans la comptabilité d’une SCI à l’IR transparente ?
Les erreurs courantes incluent la confusion entre charges déductibles et non déductibles (ex : travaux de construction vs entretien), ou une mauvaise répartition des revenus entre associés. CABINET LEBOT et ICARUS CONSEILS alertent sur les risques de requalification en SCI à l’IS en cas de non-respect des règles de transparence, comme l’absence de déclaration des loyers perçus par les associés. Une comptabilité rigoureuse et un suivi régulier sont essentiels.

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