Les meilleurs experts-comptables spécialisés en SCI à l'is + transmission en 2026

118cabinets spécialisés·4.8moyen sur 1,023 avis Google·MAJ juin 2026

Une SCI à l’IS combine des obligations comptables strictes (comptes annuels, liasse fiscale 2050-2059C) et une fiscalité spécifique (impôt sur les sociétés à 25 %, plus-values professionnelles). La transmission ajoute des enjeux majeurs : optimisation du pacte Dutreil, calcul des droits de mutation, et gestion des plus-values latentes. Les points de vigilance incluent la valorisation des actifs immobiliers, l’amortissement des biens, et la coordination entre comptabilité et stratégie patrimoniale pour éviter les frottements fiscaux lors de la cession ou donation des parts.

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Sélection des 36 cabinets les mieux notés parmi les 118 référencés sci à l'is + transmission en France.

📍 Région

5.0★★★★★38 avis GoogleDernier : il y a 7 ans🏆 Top 25%#001

Fimeco

16 RUE DE L YSER·17260 Gémozac

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie

Positionnement : Groupe d'expertise comptable et d'audit implanté en Nouvelle-Aquitaine, accompagnant les entrepreneurs dans leur pilotage, leur développement et…

Secteur: Agriculture polyculture
Spécialités +7: cac audit legal classique, audit contractuel due diligence ma
Services +9: tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant

Groupe présent avec 29 agences implantées dans 6 départements.

Voir la fiche complète →05 46 94 03 87

fimeco-walter-allinial.com

4.5★★★★★33 avis Google🏆 Top 25%#002

Geode Conseils

171 ROUTE DE VOURLES·69230 Saint-Genis-Laval

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie

Positionnement : Cabinet d'expertise comptable et commissariat aux comptes pluridisciplinaire, accompagnant les dirigeants de la création à la transmission avec une…

Secteur: BTP artisan
Spécialités +13: pacte dutreil, lmnp lmp optimisation amortissement
Services +10: tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
Outils: silaecegid y2

★"Je tiens à remercier chaleureusement Geode Conseils – Olivier Mazran pour ces 20 années d’accompagnement. Au-delà d’un simple expert-comptable, c’est…"
— Raphael Balay· il y a 3 mois· Avis Google

Voir la fiche complète →04 72 39 39 13

geodeconseils.com

4.7★★★★★53 avis Google🏆 Top 25%#003

Michel Creuzot

ZAC DU LARRY - 338 RUE ODETTE TOUPENSE·45160 Olivet

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie🌍 2 langues

Spécialité dédiée : TUP – Transmission universelle

Spécialités +14: pacte dutreil, lmnp lmp optimisation amortissement
Services +13: tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
Outils: silaepower bi

★"Je fais appel au cabinet Creuzot depuis de nombreuses années, tout se passe bien, merci à toute l’équipe , à Nathalie qui suis notre dossier depuis le…"
— cyril hladynink· il y a un an· Avis Google

Voir la fiche complète →02 38 66 36 81

mcreuzot.com

5.0★★★★★40 avis Google🏆 Top 25%#004

Cabinet Lebot

31 RUE DU BIGNON·44840 Les Sorinières

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie

Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

Secteur: LMNP / LMP meublé
Spécialités +1: lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
Services +5: tenue comptable, fiscalite dirigeant, fiscalite societe

★"Il est très rare que je prenne le temps de rédiger un avis sur qui que ce soit ou quoique ce soit, mais là Jérémy et toute son équipe le mérite grande…"
— Tony Pecqueur· il y a 4 ans· Avis Google

Voir la fiche complète →02 52 59 47 10

cabinetlebot.fr

5.0★★★★★24 avis Google🏆 Top 10%#005

Baker Tilly Strego

PLAINE DES VAUX - 44 RUE BERNARD PALISSY·37500 Chinon

✓ Ordre ECEST. 2011 · 15 ANS⭐ Fiche enrichie🌍 2 langues

Spécialité dédiée : TUP – Transmission universelle

Secteur: Economie sociale solidaire
Spécialités +54: pacte dutreil, holding patrimoniale passive
Services +10: tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
Outils: silaepower bi
Certif.: Label Lucie 26000

★"J avais choisi BakerTilly pour m accompagner dans le lancement de mon entreprise il y a maintenant tout juste un an ! Je ne regrette absolument pas m…"
— cauzette charles· il y a 2 ans· Avis Google

Voir la fiche complète →02 47 93 16 90

bakertilly.fr

4.2★★★★★12 avis Google🏆 Top 25%#006

Geode Conseils

662 RUE DES JONCHERES·69730 Genay

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie

Positionnement : Cabinet d'expertise comptable et commissariat aux comptes pluridisciplinaire accompagnant les dirigeants de TPE/PME dans leur gestion, stratégie et…

Secteur: BTP artisan
Spécialités +14: pacte dutreil, lmnp lmp optimisation amortissement
Services +12: tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
Outils: silaecegidagiris paie

★"Excellent niveau d'expertise, écoute active et force de proposition: tout ce que l'on attend d'un professionnel en comptabilité, gestion, fiscalité et…"
— Marc Chemineau· il y a 5 ans· Avis Google

Voir la fiche complète →04 72 39 39 13

geodeconseils.com

5.0★★★★★38 avis Google🏆 Top 25%#007

Ageci Provence Athelia

2 ZAC DE FRAY REDON·83136 Rocbaron

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie

Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

Spécialités +2: lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
Services +6: creation entreprise, tenue comptable, paie sociale
Certif.: Label NACRE

★"Ageci est un cabinet avec une équipe de professionnels disponibles qui répondent rapidement lors de rdv, ou par mails, ou au téléphone. Ils ont été pr…"
— sandrine papot· il y a 2 ans· Avis Google

Voir la fiche complète →04 94 72 90 55

ageciprovence.com

5.0★★★★★21 avis Google🏆 Top 10%#008

Compagnie Fiduciaire

BATIMENT B3 EUROCENTRE - 6 RUE DE L OURMEDE·31620 Castelnau-d'Estrétefonds

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie🌍 2 langues

Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

Secteur: Agriculture polyculture
Spécialités +13: family office gestion fortune, tva intracommunautaire export import
Services +9: tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
Certif.: ISO

★"Je suis très satisfait du service fourni par la compagnie fiduciaire depuis l’acquisition ; mes interrogations initiales ont été rapidement dissipées.…"
— Adrien Ferreira· il y a un an· Avis Google

Voir la fiche complète →05 61 35 40 06

compagnie-fiduciaire.com

5.0★★★★★19 avis Google🏆 Top 25%#009

Icarus Conseils

2 BOULEVARD DU CHAMP DE MARS·68000 Colmar

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie

Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

Secteur: BTP artisan
Spécialités: sci ir transparente optimisee, sci is optimisee transmission
Services +7: tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant

★"J'ai la chance d'être accompagné et suivi par le Cabinet Comptable ICARUS. Les conseils pertinents prodigués et la réactivité de M. Guillaume WEYMANN…"
— Pascal HIRTZLIN· il y a un an· Avis Google

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icarusconseils.com

4.7★★★★★19 avis Google🏆 Top 25%#010

Société Fiduciaire Nationale D'expertise Comptable Fidexpertise

2 AVENUE DE LA GARE·43100 Brioude

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie🌍 2 langues

Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

Secteur: Agriculture polyculture
Spécialités +15: family office gestion fortune, tva intracommunautaire export import
Services +9: tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
Certif.: ISO

★"Nous sommes avec FIDUCIAL BRIOUDE depuis notre premier pas depuis des années. Personne n’est parfait mais nous somme ravis d’être accompagnés par l’éq…"
— Fab and fabulous· il y a un an· Avis Google

Voir la fiche complète →04 71 50 05 01

compagnie-fiduciaire.com

4.9★★★★★15 avis Google🏆 Top 25%#011

Cabinet Barge

108 BOULEVARD DE VALMY·92700 Colombes

✓ Ordre ECEST. 1988 · 38 ANS⭐ Fiche enrichie

Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

Secteur: Restaurant traditionnel
Spécialités +6: bnc declaration 2035 lib sante, lmnp lmp optimisation amortissement
Services +11: tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
Outils: sagesilae

★"Client depuis 1996 après une expérience malheureuse quand je me suis installé comme indépendant, et ne sachant absolument pas comment procéder, j'ai e…"
— Mysterbruno· il y a 23 minutes· Avis Google

Voir la fiche complète →01 47 69 00 85

cabinetbarge.fr

5.0★★★★★11 avis Google🏆 Top 25%#012

Compagnie Fiduciaire

8 RUE FARADAY·64140 Billère

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie🌍 2 langues

Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

Secteur: Agriculture polyculture
Spécialités +13: family office gestion fortune, tva intracommunautaire export import
Services +10: tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
Certif.: ISO

★"Cliente depuis 4 ans, la Compagnie Fiduciaire est un partenaire de choix dans la gestion quotidienne de mon entreprise : disponibilité, proximité et r…"
— sylvie estellon· il y a 5 ans· Avis Google

Voir la fiche complète →05 59 72 13 72

compagnie-fiduciaire.com

5.0★★★★★11 avis Google🏆 Top 25%#013

Société Fiduciaire Nationale D'expertise Comptable Fidexpertise

28 AVENUE DE LA MAIRIE·33950 Lège-Cap-Ferret

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie🌍 2 langues

Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

Secteur: Agriculture polyculture
Spécialités +14: family office gestion fortune, tva intracommunautaire export import
Services +12: tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
Certif.: ISO

★"Je recommande les yeux fermés ce Cabinet Comptable, excellent en tous points, une équipe bienveillante et toujours a l'écoute, une comptable Caroline…"
— Séb· il y a 3 ans· Avis Google

Voir la fiche complète →05 56 60 03 76

compagnie-fiduciaire.com

5.0★★★★★8 avis Google🏆 Top 25%#014

Kindo

9 PECH ESTEVE·34760 Boujan-sur-Libron

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie

Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

Cabinet d'expertise comptable 100% digital spécialisé dans l'accompagnement des kinésithérapeutes libéraux.

Secteur: Kinésithérapeute / Masseur
Spécialités +3: bnc declaration 2035 lib sante, lmnp lmp optimisation amortissement
Services +8: tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
Outils: pennylane

★"Un cabinet de comptabilité vraiment spécialisé pour les kinésithérapeutes ! En tant que kiné libéral, j’avais besoin d’un expert-comptable qui maîtris…"
— Midavaine Olivia· il y a 5 mois· Avis Google

Voir la fiche complète →04 67 11 81 61

kindo.fr

5.0★★★★★12 avis Google#015

Compta & Entreprendre

164 BOULEVARD PEREIRE·75017 Paris (75017)

✓ Ordre EC⭐ Fiche enrichie

Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

Secteur: LMNP / LMP meublé
Spécialités +1: lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
Services +1: tenue comptable, fiscalite societe, creation entreprise

Cabinet fondé par Lionel Eshagh, expert-comptable diplômé.

Voir la fiche complète →06 15 81 60 58

compta-entreprendre.com

Questions fréquentes

Expert-comptable sci à l'is + transmission : ce qu'il faut savoir

Comment choisir un expert-comptable spécialisé en SCI à l’IS avec transmission ?

Privilégiez un cabinet maîtrisant à la fois la fiscalité des sociétés (IS, plus-values professionnelles) et les mécanismes de transmission (pacte Dutreil, donation-partage). Vérifiez leur expérience sur des dossiers similaires, comme MICHEL CREUZOT ou GEODE CONSEILS, qui accompagnent des SCI familiales et des holdings patrimoniales. Leur expertise doit couvrir la valorisation des actifs, l’optimisation des amortissements, et la rédaction des actes juridiques (statuts, pactes).

Quelles sont les spécificités comptables d’une SCI à l’IS par rapport à une SCI à l’IR ?

Une SCI à l’IS doit tenir une comptabilité commerciale (bilan, compte de résultat) et déposer une liasse fiscale 2050-2059C, contrairement à la SCI à l’IR (transparence fiscale). Les amortissements des biens sont déductibles, mais les plus-values sont taxées au taux de l’IS (25 %). Des cabinets comme DOUCY CONSILIUM ou CABECA CONSEIL ajustent les écritures pour optimiser la charge fiscale, notamment via des provisions ou des reports déficitaires.

Quels sont les tarifs moyens pour la comptabilité d’une SCI à l’IS avec transmission ?

Les honoraires varient selon la complexité du patrimoine et les services inclus. Pour une SCI à l’IS, comptez 1 500 à 3 000 €/an pour la comptabilité et la liasse fiscale, auxquels s’ajoutent 500 à 2 000 € pour un dossier de transmission (pacte Dutreil, valorisation). AURUS ou EC SOLUTIONS proposent des forfaits adaptés, incluant parfois des simulations fiscales pour anticiper les droits de mutation.

Quels outils ou logiciels sont adaptés à la gestion d’une SCI à l’IS ?

Les SCI à l’IS nécessitent des logiciels compatibles avec la comptabilité commerciale et la fiscalité des sociétés. COMPTAGEST GROUP utilise Pennylane pour automatiser les écritures et générer les liasses fiscales. D’autres cabinets, comme BAKER TILLY STREGO, intègrent Silae ou Lucca pour le suivi des amortissements et la gestion des plus-values. Ces outils permettent aussi de simuler l’impact fiscal des transmissions.

Faut-il privilégier un expert-comptable local ou peut-on travailler à distance pour une SCI à l’IS ?

Un suivi à distance est tout à fait envisageable, surtout si le cabinet maîtrise les spécificités des SCI à l’IS. XPERIA ou CONTALIM proposent des échanges dématérialisés et des outils collaboratifs pour partager les documents. Cependant, pour les transmissions complexes (pacte Dutreil, valorisation), une rencontre physique peut être utile. Vérifiez que le cabinet a l’habitude de travailler avec des notaires et des avocats fiscalistes.

Quelles sont les erreurs fréquentes à éviter dans la comptabilité d’une SCI à l’IS ?

Les erreurs courantes incluent la confusion entre amortissements comptables et fiscaux, l’oubli des provisions pour gros travaux, ou une mauvaise valorisation des actifs lors de la transmission. CABINET LEBOT et EXPERTS CONSULTANTS ASSOCIES alertent sur les risques de requalification fiscale en cas de gestion déséquilibrée des comptes courants d’associés ou de non-respect des règles de déductibilité des charges. Une revue annuelle des écritures est recommandée.

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