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Immobilier & Foncier

Les meilleurs experts-comptables spécialisés en SCI à l'is

206cabinets spécialisés·4.8moyen sur 2 119 avis Google

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Demande traitée par Ilicompta · Gratuit · Sans engagement.

Une SCI à l’IS doit gérer des obligations comptables distinctes des SCI transparentes : bilan et compte de résultat en normes françaises, calcul de l’impôt sur les sociétés (25 %), provisionnement des plus-values latentes, et optimisation des distributions de dividendes. Les postes de coûts critiques incluent l’amortissement des biens immobiliers, la gestion des déficits reportables, et la valorisation des actifs en cas de transmission ou de cession. Une vigilance particulière s’impose sur les règles de déductibilité des charges et la séparation des patrimoines professionnel et personnel.

Voir notre sélection de 36 cabinets ↓

Sélection des 36 cabinets les mieux notés parmi les 206 référencés sci à l'is en France.

Votre région
  • 419 AVENUE DE L EUROPE · 83140 Six-Fours-les-Plages
    4,6 · 449 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementexternalisation paie complete partielle modele

    Focus : Expertise sci à l'is affichée (parmi 3 secteurs servis)

    Contact direct du cabinet04 94 89 05 19Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 9 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, previsionnel
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, externalisation paie complete partielle modele
    Logiciels
    pennylane, tiime
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    socic.fr

    « Je recommande vivement Florian du service juridique, qui m’a accompagné dans l’ouverture de ma société. Il a été très professionnel, disponible et réactif tout au long des démarches. Son accompagnemen… »

    · il y a 2 semaines · Avis Google
  • 3 RUE DE GENEVE - CS 50367 · 69451 Lyon
    5,0 · 38 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementsci is optimisee transmission

    Cabinet d'expertise comptable phygital alliant proximité humaine et outils digitaux pour accompagner les TPE, PME et professions libérales.

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet06 19 58 38 39Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 9 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 5 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci is optimisee transmission
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    xperia.pro

    « J'ai fait appel aux services de M. Mounir deux fois et le service a été excellent. Une première fois pour la déclaration de la location de mon bien. Gestion simple et efficace. J'ai beaucoup apprécié… »

    · il y a 11 mois · Avis Google
  • 155 ROUTE DE SERMERIEU · 38510 Morestel
    5,0 · 33 avis Google
    BTP artisanlmnp lmp optimisation amortissementsci is optimisee transmission

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet04 74 88 57 80Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 4 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci is optimisee transmission
    Certifications
    Ordre des Experts-Comptables
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    nouvellexpertise.com

    Modèle phygital combinant accompagnement humain et outils digitaux

  • 36 QUAI FULCHIRON · 69005 Lyon (69005)
    5,0 · 29 avis Google
    BTP artisanlmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

    Contact direct du cabinet04 12 38 39 13Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 12 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 7 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabeca-conseil.com

    « J'ai rencontré Mr TERRIER lors d'un atelier en Octobre 2025 à France Travail pour les créateurs/repreneurs de sociétés. Je l'avais trouvé super pédagogue, un excellent vulgarisateur et limpide capabl… »

    · il y a 3 mois · Avis Google
  • 31 RUE DU BIGNON · 44840 Les Sorinières
    5,0 · 40 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

    Contact direct du cabinet02 52 59 47 10Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, fiscalite dirigeant, fiscalite societe
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabinetlebot.fr

    « Il est très rare que je prenne le temps de rédiger un avis sur qui que ce soit ou quoique ce soit, mais là Jérémy et toute son équipe le mérite grandement. La vie d'une entreprise est faite de hauts e… »

    · il y a 4 ans · Avis Google
  • BATIMENT A RESIDENCE ESPACE BEAUVALLE - 2 RUE MAHATMA GANDHI · 13090 Aix-en-Provence
    4,9 · 70 avis Google
    LMNP / LMP meublépaie socialeaudit social

    Focus : Expertise sci à l'is affichée (parmi 2 secteurs servis)

    Contact direct du cabinet04 42 27 59 00Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    1995
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 4 renseignées
    paie sociale, audit social
    Logiciels
    pennylane, cegid
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabinet-desprez.com

    « Mon expérience avec le Cabinet DESPREZ a été excellente. Américaine expatriée en France, j'avais du mal à comprendre les démarches pour créer une entreprise et exercer une activité indépendante. Les c… »

    · il y a 6 ans · Avis Google
  • 2 BOULEVARD DU CHAMP DE MARS · 68000 Colmar
    5,0 · 19 avis Google
    BTP artisansci ir transparente optimiseesci is optimisee transmission

    Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

    Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    2024
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    sci ir transparente optimisee, sci is optimisee transmission
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    icarusconseils.com

    « J'ai la chance d'être accompagné et suivi par le Cabinet Comptable ICARUS. Les conseils pertinents prodigués et la réactivité de M. Guillaume WEYMANN et de l'ensemble de son équipe sont vraiment très… »

    · il y a un an · Avis Google
  • 43 RUE DE SAINT LOUIS · 68330 Huningue
    4,3 · 20 avis Google
    LMNP / LMP meublésci is optimisee transmissionbcp creation entreprise

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet03 89 69 19 19Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    1991
    Services · 14 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 3 renseignées
    sci is optimisee transmission, bcp creation entreprise
    Langues
    francais, allemand, anglais
    Site du cabinet
    er-consultants.com

    « Cyril Burget est incroyablement compétent. Il possède une vaste expérience auprès des salariés, notamment de l'industrie pharmaceutique, de l'immobilier, des indépendants et des chefs d'entreprise. Ex… »

    · il y a 5 ans · Avis Google
  • 43 RUE DE SAINT LOUIS · 68330 Huningue
    4,3 · 20 avis Google
    BTP artisansci is optimisee transmissionbnc declaration 2035 lib sante

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet03 89 67 68 64Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    1991
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 3 renseignées
    sci is optimisee transmission, bnc declaration 2035 lib sante
    Langues
    francais, allemand, anglais
    Site du cabinet
    er-consultants.com

    « Cyril Burget est incroyablement compétent. Il possède une vaste expérience auprès des salariés, notamment de l'industrie pharmaceutique, de l'immobilier, des indépendants et des chefs d'entreprise. Ex… »

    · il y a 5 ans · Avis Google
  • 22 RUE ALEXANDRE DUMAS · 75011 Paris (75011)
    5,0 · 134 avis Google
    Startup SaaS B2B Techlmnp lmp optimisation amortissementcac audit legal classique

    Présence : Référencé sur le secteur sci à l'is — cabinet généraliste · 5,0★ (134 avis)

    Contact direct du cabinet06 23 30 38 73Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    2014
    Services · 15 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 4 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, cac audit legal classique
    Logiciels
    pennylane, tiime, payfit
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    fintek.fr

    « Je suis vraiment ravie d’avoir confié ma comptabilité à Fintek ! Ce qui m’a convaincue dès le départ, c’est la disponibilité et la réactivité, on sent qu’on n’est pas un dossier parmi d’autres. Les ex… »

    · il y a un mois · Avis Google
  • 57 RUE DE CREQUI · 69006 Lyon
    4,4 · 20 avis Google
    Hôtellerielmnp lmp optimisation amortissementsci is optimisee transmission

    Spécialité dédiée : SCI à l'IS + transmission

    Contact direct du cabinet04 78 89 02 67Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    1948
    Services · 6 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités · 4 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci is optimisee transmission
    Langues
    francais, anglais, italien
    Site du cabinet
    cabinet-roche.com

    « Après avoir effectué plus d'un mois au sein du cabinet HL ACCOUNTING avec mes référents M.LAFQUIH et sa comptable LATIFA. Je peux dire que j'en suis ressortie grandie et que j'ai pu apprendre et appro… »

    · il y a 2 ans · Avis Google
  • 525 RUE MAURICE HERZOG · 73420 Méry
    5,0 · 123 avis Google
    TPEcompta par chantier btp avancement situationscomptabilite analytique couts complets sections homogenes

    Présence : Référencé sur le secteur sci à l'is — cabinet généraliste · 5,0★ (123 avis)

    Contact direct du cabinet04 79 35 07 99Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    1954
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités · 9 renseignées
    compta par chantier btp avancement situations, comptabilite analytique couts complets sections homogenes
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    hexact.net

    « L'équipe du cabinet de Méry est agréable et disponible. Sa réactivité a été démontrée durant ses deux dernières années par le soutien apporté en termes de conseils et de suivis afin de faire face à la… »

    · il y a 3 ans · Avis Google
  • 9 PECH ESTEVE · 34760 Boujan-sur-Libron
    5,0 · 8 avis Google
    Kinésithérapeute / Masseurbnc declaration 2035 lib santelmnp lmp optimisation amortissement

    Cabinet d'expertise comptable 100% digital spécialisé dans l'accompagnement des kinésithérapeutes libéraux.

    Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

    Contact direct du cabinet04 67 11 81 61Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 5 renseignées
    bnc declaration 2035 lib sante, lmnp lmp optimisation amortissement
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    kindo.fr

    « Un cabinet de comptabilité vraiment spécialisé pour les kinésithérapeutes ! En tant que kiné libéral, j’avais besoin d’un expert-comptable qui maîtrise parfaitement la gestion des cabinets de kinés, l… »

    · il y a 5 mois · Avis Google
  • 2 RUE DE LA BARRE · 45130 Meung-sur-Loire
    5,0 · 25 avis Google
    Boulangerie / Pâtisserieexternalisation paie complete partielle modele

    Focus : Expertise sci à l'is affichée (parmi 3 secteurs servis)

    Contact direct du cabinet02 38 46 54 93Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 13 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    externalisation paie complete partielle modele
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    mcreuzot.com

    « Je tiens à déposer un avis extrêmement positif concernant ce cabinet comptable. Leur professionnalisme est exemplaire : ils font preuve d’une grande compétence dans leur domaine, d’une écoute attentiv… »

    · il y a un an · Avis Google
  • ZAC DES TERRASSES DE LA SARRE - 1 TERRASSE LIMOUSIN · 57400 Sarrebourg
    5,0 · 108 avis Google
    LMNP / LMP meublérestructuration entreprises difficultespaie sociale

    Présence : Référencé sur le secteur sci à l'is · 5,0★ (108 avis)

    Contact direct du cabinet03 87 03 35 32Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    2016
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 6 renseignées
    restructuration entreprises difficultes, paie sociale
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    davidharquet.com

    « Je tiens à remercier chaleureusement, Monsieur David HARQUET, Expert Comptable à Sarrebourg pour son grand professionnalisme et surtout pour son humanité. C’est une personne à l’écoute, rassurante sim… »

    · il y a 4 mois · Avis Google
Questions fréquentes

Expert-comptable sci à l'is : ce qu'il faut savoir

Comment choisir un expert-comptable spécialisé pour une SCI à l’IS ?
Pour une SCI à l’IS, privilégiez un cabinet maîtrisant les spécificités fiscales de l’impôt sur les sociétés, notamment l’optimisation des amortissements et la gestion des déficits reportables. CABINET SOCIC et CABECA CONSEIL proposent des accompagnements ciblés, incluant la modélisation des flux de trésorerie et la préparation des déclarations fiscales (liasse 2065). Vérifiez leur expérience sur des dossiers similaires en taille et en complexité (nombre de biens, holding, etc.).
Quelles sont les spécificités comptables et fiscales d’une SCI à l’IS ?
Une SCI à l’IS doit tenir une comptabilité commerciale (bilan, compte de résultat) et déclarer ses résultats via la liasse 2065. Les plus-values sur cession de biens sont imposables au taux de 25 %, et les déficits ne sont pas imputables sur le revenu des associés. XPERIA et AURUS accompagnent sur l’optimisation des amortissements (linéaire ou dégressif) et la structuration des distributions de dividendes, soumises à prélèvements sociaux (17,2 %) et IR (flat tax ou barème progressif).
Quels sont les tarifs moyens pour la comptabilité d’une SCI à l’IS ?
Les honoraires varient selon la complexité du dossier : comptabilité mensuelle (150-400 €/mois), bilan annuel (2000-4000 €), et déclarations fiscales (500-1500 €). DESPREZ EXPERTISE COMPTABLE propose des forfaits incluant la liasse 2065 et l’optimisation des amortissements, tandis que COMPTABILITE ET DEVELOPPEMENT DES ENTREPRISES adapte ses tarifs aux SCI détenant plusieurs biens ou une holding. Demandez un devis détaillé intégrant les frais annexes (audit, transmission).
Quels outils ou logiciels sont adaptés à la gestion comptable d’une SCI à l’IS ?
Les SCI à l’IS nécessitent des outils permettant la gestion des amortissements, le suivi des flux de trésorerie et la génération des déclarations fiscales. CABINET SOCIC utilise **Pennylane** pour automatiser la saisie comptable et produire des tableaux de bord en temps réel, tandis que HAPINEX intègre **Power BI** pour analyser la rentabilité par bien. Ces solutions facilitent aussi la collaboration à distance avec l’expert-comptable et la centralisation des documents (contrats de location, factures).
Faut-il privilégier un expert-comptable local ou peut-on travailler à distance pour une SCI à l’IS ?
La comptabilité d’une SCI à l’IS peut être gérée à distance, surtout si le cabinet utilise des outils dématérialisés (Pennylane, Tiime). FINTEK et ADALTA proposent des suivis 100 % en ligne, avec des échanges par visioconférence et un accès sécurisé aux documents. Cependant, un cabinet local comme EXPERTIC SARREBOURG peut être utile pour des audits sur site ou des optimisations fiscales nécessitant une connaissance des spécificités territoriales (exonérations locales).
Quelles sont les erreurs comptables fréquentes à éviter pour une SCI à l’IS ?
Les erreurs courantes incluent la confusion entre charges déductibles et non déductibles (ex : travaux de construction vs entretien), l’oubli des provisions pour plus-values latentes, ou une mauvaise gestion des déficits (non reportables sur les revenus des associés). CONTALIM et CABECA CONSEIL alertent sur les risques de requalification fiscale en cas de mélange des patrimoines (prêts entre associés, loyers non déclarés). Une revue annuelle des amortissements et des contrats de location est recommandée pour éviter les redressements.

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