Aller au contenu
ilicompta
Immobilier & Foncier

Les meilleurs experts-comptables spécialisés en LMNP / LMP meublé

332cabinets spécialisés·4.1moyen sur 10 331 avis Google

Demander un devis

Demande traitée par Ilicompta · Gratuit · Sans engagement.

La location meublée non professionnelle (LMNP) et professionnelle (LMP) impose des obligations comptables distinctes, notamment l’amortissement du bien et du mobilier, la gestion des régimes micro-BIC ou réel, et le suivi des seuils de chiffre d’affaires. Les enjeux incluent l’optimisation fiscale des déficits, la déclaration des plus-values à la revente, et la conformité aux règles de TVA applicables aux locations saisonnières. Une expertise ciblée permet d’éviter les redressements liés aux erreurs d’amortissement ou aux confusions entre régimes.

Voir notre sélection de 36 cabinets ↓

Sélection des 36 cabinets les mieux notés parmi les 332 référencés lmnp / lmp meublé en France.

Votre région
  • 29 bis rue d’Astorg · 75008 Paris
    3,7 · 72 notes recensées
    VTC chauffeur independantlmnp lmp optimisation amortissementcir recherche dossier complet

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

    Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 7 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, cir recherche dossier complet
    Logiciels
    qonto
    Certifications
    Ordre des experts-comptables
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    keobiz.fr

    « A fuir ! Quelqu'un a t il commencé a organiser un recours collectif ? > 3 chargés de mission en 18 mois, > J'ai dû faire vérifier mes bilans par une amie experte comptable tellement il y avait d'err… »

    Aurelie Pische · Avis Google
  • 450 ROUTE DU RAVIN - QUARTIER SAINT SORNIN · 26150 Die
    4,5 · 1 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementtva sur marge negoce seconde main

    Spécialisation : Cellule dédiée à la comptabilité immobilière (LMNP/LMP/SCI)

    Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 4 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, tva sur marge negoce seconde main
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    wity.fr
  • 70 RUE HENRI BARBUSSE · 92000 Nanterre
    4,9 · 67 notes recensées
    LMNP / LMP meubléifi optimisation patrimoinedsn normes evolutions paie avancee

    Spécialisation : Accompagnement spécifique des associations et de la location meublée

    Contact direct du cabinet01 47 25 36 45Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 3 renseignées
    ifi optimisation patrimoine, dsn normes evolutions paie avancee
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    sofitec.org

    « Après tant d'années de fidélité au cabinet, nous souhaitons exprimer notre gratitude à CERTUS pour leur accompagnement, suivi, conseils et disponibilité constants qui ont contribué à la croissance de… »

    sab mazzu · Avis Google
  • TECNOSUD - 440 RUE JAMES WATT · 66100 Perpignan
    4,7 · 50 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementexternalisation paie complete partielle modele

    Spécialisation : Expertise spécifique reconnue dans l'accompagnement des loueurs en meublé (LMNP)

    Contact direct du cabinet04 68 22 97 97Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement, externalisation paie complete partielle modele
    Certifications
    Ordre des Experts-Comptables
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    adalta.fr

    « En tant que clients du cabinet, et au regard de l’évolution très préoccupante de notre situation ces derniers mois, il nous paraît aujourd’hui fondamental de porter ces nouveaux éléments à la connaiss… »

    Tanguy Patoux · Avis Google
  • 155 ROUTE DE SERMERIEU · 38510 Morestel
    5,0 · 1 notes recensées
    BTP artisanlmnp lmp optimisation amortissementsci is optimisee transmission

    Spécialisation : Accompagnement spécifique des investisseurs immobiliers (LMNP, SCI à l'IS)

    Contact direct du cabinet04 74 88 57 80Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 4 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci is optimisee transmission
    Certifications
    Ordre des Experts-Comptables
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    nouvellexpertise.com
  • 419 AVENUE DE L EUROPE · 83140 Six-Fours-les-Plages
    4,6 · 19 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementexternalisation paie complete partielle modele

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

    Contact direct du cabinet04 94 89 05 19Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 9 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, previsionnel
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, externalisation paie complete partielle modele
    Logiciels
    pennylane, tiime
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    socic.fr

    « Socic, le comptable qui vous ghoste. J'ai pris contact avec Socic l'année dernière pour un budget prévisionnel. Satisfait de cette première expérience, j'ai voulu leur confier ma comptabilité de mon… »

    Romain L. · Avis Google
  • 31 RUE DU BIGNON · 44840 Les Sorinières
    5,0 · 39 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialisation : Pôle immobilier dédié avec expertise spécifique LMNP et SCI

    Contact direct du cabinet02 52 59 47 10Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, fiscalite dirigeant, fiscalite societe
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabinetlebot.fr

    « Il est très rare que je prenne le temps de rédiger un avis sur qui que ce soit ou quoique ce soit, mais là Jérémy et toute son équipe le mérite grandement. La vie d'une entreprise est faite de hauts e… »

    Tony Pecqueur · Avis Google
  • 2 BOULEVARD DU CHAMP DE MARS · 68000 Colmar
    5,0 · 19 notes recensées
    BTP artisansci ir transparente optimiseesci is optimisee transmission

    Spécialisation : Accompagnement spécifique des marchands de biens et loueurs en meublé

    Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    sci ir transparente optimisee, sci is optimisee transmission
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    icarusconseils.com

    « J'ai la chance d'être accompagné et suivi par le Cabinet Comptable ICARUS. Les conseils pertinents prodigués et la réactivité de M. Guillaume WEYMANN et de l'ensemble de son équipe sont vraiment très… »

    Pascal HIRTZLIN · Avis Google
  • 78 AVENUE TOLOSANE · 31520 Ramonville-Saint-Agne
    4,8 · 20 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementifi optimisation patrimoine

    Spécialisation : Accompagnement spécialisé en LMNP et LMP

    Contact direct du cabinet05 61 73 58 67Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement, ifi optimisation patrimoine
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    alto-experts.fr

    « Au début pas de problème, accueillants, cependant manque de professionnalisme car face au prix exorbitant qu'ils demandent pour leur travail, nous avons du changer d'expert comptable, et à partir de c… »

    Artiom Lo · Avis Google
  • 460 RUE PASTEUR · 34790 Grabels
    5,0 · 92 notes recensées
    BTP artisanlmnp lmp optimisation amortissementcac audit legal classique

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

    Contact direct du cabinet04 67 04 25 00Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 6 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, cac audit legal classique
    Certifications
    Qualiopi
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    bonniolconseil.fr

    « J'ai rencontré Monsieur Olivier Bonniol lors de la création de mon projet d'entreprise. Il m'a aidé à réaliser mon business plan avec un grand professionnalisme. J'avais une formation initiale en comp… »

    Neveux Sylvie · Avis Google
  • 160 RUE MONTMARTRE · 75002 Paris
    4,6 · 18 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementcac audit legal classique

    Spécialisation : Spécialiste reconnu de l'immobilier LMP-LMNP

    Contact direct du cabinet01 55 80 70 20Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement, cac audit legal classique
    Site du cabinet
    retout.fr

    « Un accompagnement précieux ! En tant que jeune entrepreneur, j’ai trouvé auprès du cabinet Retout et Associés, et notamment auprès de Jean-Paul Retout, un véritable partenaire pour la création, la mis… »

    Jello Pénicaud · Avis Google
  • CROIX DU SUD 3EME ETAGE 3D - 2 ALLEE DE LA MIXITE · 77127 Lieusaint
    4,7 · 86 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissement

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

    Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    viseeon.fr

    « Je vois que je suis loin d'être la seule à déconseiller ce cabinet. Je vais préparer et poster ici le descriptif de ce qui m'est arrivé. Un vrai cauchemar. Ce cabinet ne comprend pas à quel point c'es… »

    Patricia Pasqualini · Avis Google
  • 14 RUE DE PICARDIE · 75003 Paris
    4,9 · 55 notes recensées
    Startup SaaS B2B Techlmnp lmp optimisation amortissement

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

    Contact direct du cabinet06 68 44 06 05Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 7 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement
    Certifications
    Membre de l’Ordre des experts-comptables de Paris
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabinetexpertym.com

    « Le cabinet s'occupe de la comptabilité de mon entreprise depuis 2 ans maintenant, après avoir moi-même changé d'expert-comptables à plusieurs reprises car jamais satisfaite auparavant. Ils sont super… »

    Johanne Koskas · Avis Google
  • 15 Chemin de Malacher Inovallée - Bâtiment LE BINÔME · 38240 Meylan
    4,9 · 53 notes recensées
    Tourisme & loisirslmnp lmp optimisation amortissementcac audit legal classique

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

    Contact direct du cabinet04 76 90 36 26Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 12 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 13 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, cac audit legal classique
    Logiciels
    pennylane, cegid, silae
    Langues
    francais, anglais
    Site du cabinet
    anderlaine.com

    « Lancer sa société est une étape décisive, et le choix du partenaire comptable l'est tout autant. En me tournant vers Anderlaine à Meylan, je cherchais l'expertise d'une structure solide pour bâtir sur… »

    Jonathan Rodriguez · Avis Google
  • 8 RUE MARCEL PAGNOL · 95110 Sannois
    5,0 · 12 notes recensées
    Auto ecole centre formation conduitecontrole fiscal assistance redressement

    Spécialisation : Expertise spécifique sur les revenus fonciers (LMNP, SCI) et les successions

    Contact direct du cabinet06 66 80 24 20Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    controle fiscal assistance redressement
    Logiciels
    pennylane, dext
    Site du cabinet
    cabinetdigitec.fr

    « Cabinet comptable très sérieux. Mr Cuisset s’occupe de mon auto école depuis plus d’un an. Et je ne regrette vraiment pas mon choix. Toujours à l écoute et à répondre au moindre questions qu’on peut l… »

    IZIGO · Avis Google
Questions fréquentes

Expert-comptable lmnp / lmp meublé : ce qu'il faut savoir

Comment choisir un expert-comptable spécialisé en LMNP/LMP pour optimiser ses amortissements ?
Un expert-comptable spécialisé en LMNP/LMP doit maîtriser les règles d’amortissement du bien et du mobilier, ainsi que les spécificités du régime réel (déduction des charges, calcul des déficits reportables). Privilégiez un cabinet avec une expertise avérée, comme CABINET SOCIC ou AS HOLDING EC, qui proposent des outils de pilotage (Pennylane, Tiime) pour suivre les performances locatives et fiscales en temps réel. Vérifiez leur expérience sur les cas de locations saisonnières ou de résidences étudiantes, souvent complexes en matière de TVA.
Quelles sont les spécificités fiscales du LMNP/LMP à connaître pour éviter les erreurs ?
Le LMNP/LMP implique des règles fiscales strictes : distinction entre micro-BIC (abattement de 50%) et régime réel (déduction des charges réelles), imposition des plus-values à la revente, et application de la TVA pour les locations saisonnières (sous conditions). Les cabinets comme VISEEON ou CONTALIM accompagnent sur ces points, notamment pour sécuriser les déclarations de revenus fonciers et éviter les redressements liés aux amortissements mal calculés ou aux seuils de chiffre d’affaires dépassés.
Quels sont les tarifs moyens d’un expert-comptable pour un LMNP/LMP ?
Les honoraires dépendent du régime choisi (micro-BIC ou réel) et de la complexité du dossier (nombre de biens, locations saisonnières, etc.). Pour un LMNP en régime réel, comptez entre 1 500 € et 3 000 € par an pour un bilan annuel, avec des frais mensuels de 100 € à 400 € pour un suivi régulier. DESPREZ EXPERTISE COMPTABLE ou AURUS proposent des forfaits adaptés, incluant la gestion des amortissements et des déclarations fiscales spécifiques au secteur.
Quels outils ou logiciels sont recommandés pour gérer la comptabilité d’un LMNP/LMP ?
Les logiciels comme Pennylane ou Tiime sont adaptés pour automatiser la saisie des loyers, le suivi des amortissements et la génération des déclarations fiscales. Certains cabinets, comme CABINET SOCIC ou AS HOLDING EC, intègrent ces outils dans leur offre pour faciliter le pilotage des locations meublées. Ces solutions permettent aussi de centraliser les documents (contrats de location, factures de travaux) et d’alerter sur les échéances fiscales (CFE, TVA, etc.).
Faut-il privilégier un expert-comptable local ou peut-on travailler à distance pour un LMNP/LMP ?
Un suivi à distance est tout à fait envisageable pour un LMNP/LMP, surtout si le cabinet utilise des outils dématérialisés (Pennylane, Qonto) pour échanger les documents. Cependant, un expert-comptable local peut être utile pour des conseils sur les spécificités fiscales régionales ou les dispositifs locaux (exonérations, aides). KEOBIZ ou EXPERTIC SARREBOURG proposent les deux modalités, avec une expertise nationale et une présence locale si nécessaire.
Quelles sont les erreurs comptables fréquentes en LMNP/LMP et comment les éviter ?
Les erreurs courantes incluent la confusion entre régimes micro-BIC et réel, l’oubli des amortissements du mobilier, ou la mauvaise déclaration des plus-values à la revente. Pour les éviter, faites appel à un cabinet spécialisé comme SPE-SR CONSEIL MEYLAN ou MICHEL CREUZOT, qui vérifient systématiquement les seuils de chiffre d’affaires, les déductions de charges (travaux, intérêts d’emprunt) et la conformité des déclarations de TVA pour les locations saisonnières.

Autres secteurs en Immobilier & Foncier

SCI à l'ISSCI à l'IRAgence immobilière / SyndicPromoteur / Marchand de biensImmobilier
Service Ilicompta

Prêt à choisir votre expert-comptable lmnp / lmp meublé ?

Décrivez votre besoin à notre équipe pour chercher un accompagnement adapté en LMNP / LMP meublé. Votre demande est gratuite et sans engagement.

  • Votre projet et votre activité d’abord
  • Une demande gratuite
  • Vous restez libre de choisir
Demander un devis →

Demande prise en charge par Ilicompta.

ou
07 57 91 75 62

Gratuit · Sans engagement

← Tous les secteurs immobilier & foncier