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Immobilier & Foncier

Les meilleurs experts-comptables spécialisés en LMNP / LMP meublé

332cabinets spécialisés·4.1moyen sur 10 331 avis Google

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Demande traitée par Ilicompta · Gratuit · Sans engagement.

La location meublée non professionnelle (LMNP) et professionnelle (LMP) impose des obligations comptables distinctes, notamment l’amortissement du bien et du mobilier, la gestion des régimes micro-BIC ou réel, et le suivi des seuils de chiffre d’affaires. Les enjeux incluent l’optimisation fiscale des déficits, la déclaration des plus-values à la revente, et la conformité aux règles de TVA applicables aux locations saisonnières. Une expertise ciblée permet d’éviter les redressements liés aux erreurs d’amortissement ou aux confusions entre régimes.

Voir notre sélection de 36 cabinets ↓

Sélection des 36 cabinets les mieux notés parmi les 332 référencés lmnp / lmp meublé en France.

Votre région
  • 29 bis rue d’Astorg · 75008 Paris
    3,7 · 6143 avis Google
    VTC chauffeur independantlmnp lmp optimisation amortissementcir recherche dossier complet

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

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    Détails et avis du cabinet
    Création
    2012
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 7 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, cir recherche dossier complet
    Logiciels
    qonto
    Certifications
    Ordre des experts-comptables
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    keobiz.fr

    « Je recommande vivement Keobiz et tout particulièrement Sophie Mauger, qui accompagne ma société avec un très grand professionnalisme. Sophie est toujours disponible, réactive, claire dans ses explicat… »

    · Modifié il y a 2 semaines · Avis Google
  • 450 ROUTE DU RAVIN - QUARTIER SAINT SORNIN · 26150 Die
    4,5 · 337 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementtva sur marge negoce seconde main

    Cabinet d'expertise comptable 100% en ligne alliant digitalisation et accompagnement humain dédié pour les entrepreneurs et holdings.

    Spécialisation : Cellule dédiée à la comptabilité immobilière (LMNP/LMP/SCI)

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    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 4 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, tva sur marge negoce seconde main
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    wity.fr

    Utilisation de l'IA pour la catégorisation automatique des opérations bancaires

  • 70 RUE HENRI BARBUSSE · 92000 Nanterre
    4,9 · 77 avis Google
    LMNP / LMP meubléifi optimisation patrimoinedsn normes evolutions paie avancee

    Spécialisation : Accompagnement spécifique des associations et de la location meublée

    Contact direct du cabinet01 47 25 36 45Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 3 renseignées
    ifi optimisation patrimoine, dsn normes evolutions paie avancee
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    sofitec.org

    « Après tant d'années de fidélité au cabinet, nous souhaitons exprimer notre gratitude à CERTUS pour leur accompagnement, suivi, conseils et disponibilité constants qui ont contribué à la croissance de… »

    · il y a 2 mois · Avis Google
  • TECNOSUD - 440 RUE JAMES WATT · 66100 Perpignan
    4,7 · 52 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementexternalisation paie complete partielle modele

    Spécialisation : Expertise spécifique reconnue dans l'accompagnement des loueurs en meublé (LMNP)

    Contact direct du cabinet04 68 22 97 97Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement, externalisation paie complete partielle modele
    Certifications
    Ordre des Experts-Comptables
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    adalta.fr

    « Un immense merci à toute l’équipe pour son sérieux, son professionnalisme et surtout sa grande gentillesse. Dès le début, je me suis sentie accompagnée et en confiance. L’équipe est toujours disponibl… »

    · il y a 5 mois · Avis Google
  • 155 ROUTE DE SERMERIEU · 38510 Morestel
    5,0 · 33 avis Google
    BTP artisanlmnp lmp optimisation amortissementsci is optimisee transmission

    Spécialisation : Accompagnement spécifique des investisseurs immobiliers (LMNP, SCI à l'IS)

    Contact direct du cabinet04 74 88 57 80Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 4 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci is optimisee transmission
    Certifications
    Ordre des Experts-Comptables
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    nouvellexpertise.com

    Modèle phygital combinant accompagnement humain et outils digitaux

  • 419 AVENUE DE L EUROPE · 83140 Six-Fours-les-Plages
    4,6 · 449 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementexternalisation paie complete partielle modele

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

    Contact direct du cabinet04 94 89 05 19Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 9 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, previsionnel
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, externalisation paie complete partielle modele
    Logiciels
    pennylane, tiime
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    socic.fr

    « Je recommande vivement Florian du service juridique, qui m’a accompagné dans l’ouverture de ma société. Il a été très professionnel, disponible et réactif tout au long des démarches. Son accompagnemen… »

    · il y a 2 semaines · Avis Google
  • 31 RUE DU BIGNON · 44840 Les Sorinières
    5,0 · 40 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialisation : Pôle immobilier dédié avec expertise spécifique LMNP et SCI

    Contact direct du cabinet02 52 59 47 10Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, fiscalite dirigeant, fiscalite societe
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabinetlebot.fr

    « Il est très rare que je prenne le temps de rédiger un avis sur qui que ce soit ou quoique ce soit, mais là Jérémy et toute son équipe le mérite grandement. La vie d'une entreprise est faite de hauts e… »

    · il y a 4 ans · Avis Google
  • 2 BOULEVARD DU CHAMP DE MARS · 68000 Colmar
    5,0 · 19 avis Google
    BTP artisansci ir transparente optimiseesci is optimisee transmission

    Spécialisation : Accompagnement spécifique des marchands de biens et loueurs en meublé

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    Détails et avis du cabinet
    Création
    2024
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    sci ir transparente optimisee, sci is optimisee transmission
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    icarusconseils.com

    « J'ai la chance d'être accompagné et suivi par le Cabinet Comptable ICARUS. Les conseils pertinents prodigués et la réactivité de M. Guillaume WEYMANN et de l'ensemble de son équipe sont vraiment très… »

    · il y a un an · Avis Google
  • 78 AVENUE TOLOSANE · 31520 Ramonville-Saint-Agne
    4,8 · 28 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementifi optimisation patrimoine

    Spécialisation : Accompagnement spécialisé en LMNP et LMP

    Contact direct du cabinet05 61 73 58 67Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement, ifi optimisation patrimoine
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    alto-experts.fr

    « Nous sommes allés chez Alto afin d’obtenir des conseils sur les montages de nos holdings. Nous avons été très bien reçus et nous avons obtenu des conseils de qualités par l’expert-comptable. Ce dernie… »

    · il y a 2 ans · Avis Google
  • 460 RUE PASTEUR · 34790 Grabels
    5,0 · 95 avis Google
    BTP artisanlmnp lmp optimisation amortissementcac audit legal classique

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

    Contact direct du cabinet04 67 04 25 00Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 6 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, cac audit legal classique
    Certifications
    Qualiopi
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    bonniolconseil.fr

    « J'ai rencontré Monsieur Olivier Bonniol lors de la création de mon projet d'entreprise. Il m'a aidé à réaliser mon business plan avec un grand professionnalisme. J'avais une formation initiale en comp… »

    · il y a 11 ans · Avis Google
  • 160 RUE MONTMARTRE · 75002 Paris
    4,6 · 25 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementcac audit legal classique

    Groupe indépendant spécialisé en expertise comptable, audit et conseil, accompagnant entrepreneurs et PME depuis plus de 15 ans.

    Spécialisation : Spécialiste reconnu de l'immobilier LMP-LMNP

    Contact direct du cabinet01 55 80 70 20Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement, cac audit legal classique
    Site du cabinet
    retout.fr

    « Un accompagnement précieux ! En tant que jeune entrepreneur, j’ai trouvé auprès du cabinet Retout et Associés, et notamment auprès de Jean-Paul Retout, un véritable partenaire pour la création, la mis… »

    · il y a 3 mois · Avis Google
  • CROIX DU SUD 3EME ETAGE 3D - 2 ALLEE DE LA MIXITE · 77127 Lieusaint
    4,7 · 159 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissement

    Réseau d'expertise comptable combinant technologie de plateforme en ligne et accompagnement humain par des experts dédiés.

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

    Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    viseeon.fr

    « J'ai eu le plaisir de rencontrer à la convention Capifrance de marseille monsieur PEREIRA. Nous avons abordé des sujets assez pointus sur la fiscalité des entreprises, sur les differents services qu'i… »

    · il y a un mois · Avis Google
  • 14 RUE DE PICARDIE · 75003 Paris
    4,9 · 80 avis Google
    Startup SaaS B2B Techlmnp lmp optimisation amortissement

    Cabinet d'expertise comptable à Paris alliant accompagnement traditionnel et solutions digitales pour startups et PME.

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

    Contact direct du cabinet06 68 44 06 05Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 7 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement
    Certifications
    Membre de l’Ordre des experts-comptables de Paris
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabinetexpertym.com

    « Le cabinet s'occupe de la comptabilité de mon entreprise depuis 2 ans maintenant, après avoir moi-même changé d'expert-comptables à plusieurs reprises car jamais satisfaite auparavant. Ils sont super… »

    · il y a 5 ans · Avis Google
  • 15 Chemin de Malacher Inovallée - Bâtiment LE BINÔME · 38240 Meylan
    4,9 · 76 avis Google
    Tourisme & loisirslmnp lmp optimisation amortissementcac audit legal classique

    Spécialité dédiée : LMNP/LMP amortissement

    Contact direct du cabinet04 76 90 36 26Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    1961
    Services · 12 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 13 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, cac audit legal classique
    Logiciels
    pennylane, cegid, silae
    Langues
    francais, anglais
    Site du cabinet
    anderlaine.com

    « Lancer sa société est une étape décisive, et le choix du partenaire comptable l'est tout autant. En me tournant vers Anderlaine à Meylan, je cherchais l'expertise d'une structure solide pour bâtir sur… »

    · il y a 7 mois · Avis Google
  • 8 RUE MARCEL PAGNOL · 95110 Sannois
    5,0 · 13 avis Google
    Auto ecole centre formation conduitecontrole fiscal assistance redressement

    Spécialisation : Expertise spécifique sur les revenus fonciers (LMNP, SCI) et les successions

    Contact direct du cabinet06 66 80 24 20Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    controle fiscal assistance redressement
    Logiciels
    pennylane, dext
    Site du cabinet
    cabinetdigitec.fr

    « Cabinet comptable très sérieux. Mr Cuisset s’occupe de mon auto école depuis plus d’un an. Et je ne regrette vraiment pas mon choix. Toujours à l écoute et à répondre au moindre questions qu’on peut l… »

    · il y a 2 ans · Avis Google
Questions fréquentes

Expert-comptable lmnp / lmp meublé : ce qu'il faut savoir

Comment choisir un expert-comptable spécialisé en LMNP/LMP pour optimiser ses amortissements ?
Un expert-comptable spécialisé en LMNP/LMP doit maîtriser les règles d’amortissement du bien et du mobilier, ainsi que les spécificités du régime réel (déduction des charges, calcul des déficits reportables). Privilégiez un cabinet avec une expertise avérée, comme CABINET SOCIC ou AS HOLDING EC, qui proposent des outils de pilotage (Pennylane, Tiime) pour suivre les performances locatives et fiscales en temps réel. Vérifiez leur expérience sur les cas de locations saisonnières ou de résidences étudiantes, souvent complexes en matière de TVA.
Quelles sont les spécificités fiscales du LMNP/LMP à connaître pour éviter les erreurs ?
Le LMNP/LMP implique des règles fiscales strictes : distinction entre micro-BIC (abattement de 50%) et régime réel (déduction des charges réelles), imposition des plus-values à la revente, et application de la TVA pour les locations saisonnières (sous conditions). Les cabinets comme VISEEON ou CONTALIM accompagnent sur ces points, notamment pour sécuriser les déclarations de revenus fonciers et éviter les redressements liés aux amortissements mal calculés ou aux seuils de chiffre d’affaires dépassés.
Quels sont les tarifs moyens d’un expert-comptable pour un LMNP/LMP ?
Les honoraires dépendent du régime choisi (micro-BIC ou réel) et de la complexité du dossier (nombre de biens, locations saisonnières, etc.). Pour un LMNP en régime réel, comptez entre 1 500 € et 3 000 € par an pour un bilan annuel, avec des frais mensuels de 100 € à 400 € pour un suivi régulier. DESPREZ EXPERTISE COMPTABLE ou AURUS proposent des forfaits adaptés, incluant la gestion des amortissements et des déclarations fiscales spécifiques au secteur.
Quels outils ou logiciels sont recommandés pour gérer la comptabilité d’un LMNP/LMP ?
Les logiciels comme Pennylane ou Tiime sont adaptés pour automatiser la saisie des loyers, le suivi des amortissements et la génération des déclarations fiscales. Certains cabinets, comme CABINET SOCIC ou AS HOLDING EC, intègrent ces outils dans leur offre pour faciliter le pilotage des locations meublées. Ces solutions permettent aussi de centraliser les documents (contrats de location, factures de travaux) et d’alerter sur les échéances fiscales (CFE, TVA, etc.).
Faut-il privilégier un expert-comptable local ou peut-on travailler à distance pour un LMNP/LMP ?
Un suivi à distance est tout à fait envisageable pour un LMNP/LMP, surtout si le cabinet utilise des outils dématérialisés (Pennylane, Qonto) pour échanger les documents. Cependant, un expert-comptable local peut être utile pour des conseils sur les spécificités fiscales régionales ou les dispositifs locaux (exonérations, aides). KEOBIZ ou EXPERTIC SARREBOURG proposent les deux modalités, avec une expertise nationale et une présence locale si nécessaire.
Quelles sont les erreurs comptables fréquentes en LMNP/LMP et comment les éviter ?
Les erreurs courantes incluent la confusion entre régimes micro-BIC et réel, l’oubli des amortissements du mobilier, ou la mauvaise déclaration des plus-values à la revente. Pour les éviter, faites appel à un cabinet spécialisé comme SPE-SR CONSEIL MEYLAN ou MICHEL CREUZOT, qui vérifient systématiquement les seuils de chiffre d’affaires, les déductions de charges (travaux, intérêts d’emprunt) et la conformité des déclarations de TVA pour les locations saisonnières.

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