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Immobilier & Foncier

Les meilleurs experts-comptables spécialisés en promoteur / marchand de biens

129cabinets spécialisés·4.6moyen sur 1 177 avis Google

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Demande traitée par Ilicompta · Gratuit · Sans engagement.

Les promoteurs et marchands de biens immobiliers doivent gérer des enjeux comptables spécifiques : TVA sur marge ou sur prix total, droits d’enregistrement réduits (0,1 % ou 5,8 %), amortissement des frais d’acquisition et de rénovation, et suivi analytique par opération. Les régimes fiscaux varient selon la durée de détention (marchand de biens vs investisseur), tandis que les obligations déclaratives incluent la liasse fiscale 2050 et le suivi des stocks de biens en cours de commercialisation.

Voir notre sélection de 36 cabinets ↓

Sélection des 36 cabinets les mieux notés parmi les 129 référencés promoteur / marchand de biens en France.

Votre région
  • 16 RUE PIED DES VIGNES · 01120 Montluel
    5,0 · 68 avis Google
    Pharmaciebnc declaration 2035 lib sante

    Spécialisation : Spécialisation forte dans l'accompagnement des marchands de biens

    Contact direct du cabinet04 81 09 81 83Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    bnc declaration 2035 lib sante
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    onlycompta.fr

    « Nous sommes ravis de recommander Maxime PECH ainsi qu'Antoine RENAULT d'ONLY COMPTA pour leur professionnalisme et la qualité de leurs conseils. Toujours à l’écoute, ils prennent le temps d’expliquer… »

    · il y a un an · Avis Google
  • 124 BOULEVARD DE STRASBOURG · 76600 Le Havre
    4,8 · 33 avis Google
    LMNP / LMP meublémarchand biens optimisation droits enregistrement tvaexternalisation paie complete partielle modele

    Spécialisation : Cabinet spécialisé dans l'accompagnement des investisseurs immobiliers et marchands de biens

    Contact direct du cabinet06 89 29 47 55Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 9 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 4 renseignées
    marchand biens optimisation droits enregistrement tva, externalisation paie complete partielle modele
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabinetgrancher.fr

    « Damien est un professionnel qui s'engage auprès de ses clients ! Il est réactif, impliqué et toujours dans la démarche de suivre au mieux ses dossiers. Nous avons l'occasion de travailler ensemble et… »

    · il y a 4 ans · Avis Google
  • 5 RUE THIBAUD · 75014 Paris (75014)
    4,9 · 98 avis Google
    Médecin généraliste / Remplaçantifi optimisation patrimoinecomptabilite analytique couts complets sections homogenes

    Spécialité dédiée : TVA immobilière marchand de biens

    Contact direct du cabinet01 40 52 27 02Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    1985
    Services · 14 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 4 renseignées
    ifi optimisation patrimoine, comptabilite analytique couts complets sections homogenes
    Site du cabinet
    audit-fiduciaire.fr

    Cabinet créé en 1985

  • 54 ALLEE ALPHONSE DE LAMARTINE · 77144 Montévrain
    4,3 · 12 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialisation : Gestion comptable de plus de 100 M€ d'actifs immobiliers

    Contact direct du cabinet06 71 37 62 45Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 7 renseignés
    creation entreprise, tenue comptable, fiscalite societe
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Site du cabinet
    western-accounting.fr

    « Je recommande vivement ce cabinet pour le suivi exemplaire, le professionnalisme sans faille et la réactivité dans nos échanges. En société ou en perso, je suis vraiment satisfaite de nos collaboratio… »

    · il y a 5 mois · Avis Google
  • 2 RUE LOUIS BILLET · 56400 Auray
    5,0 · 4 avis Google
    Promoteur / Marchand de bienslmnp lmp optimisation amortissement

    Spécialisation : Expertise métier reconnue dans les secteurs de l'immobilier, de la construction et du BTP.

    Contact direct du cabinet06 59 09 09 51Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 12 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement
    Site du cabinet
    edifys-conseils.fr

    « Le cabinet Edifys Conseils m'a accompagnée toute au long de l'activité de mon entreprise. Aussi bien pour la création, les bilans et la cession. L'équipe a toujours été réactive et professionnelle dan… »

    · il y a un mois · Avis Google
  • PLAINE DES VAUX - 44 RUE BERNARD PALISSY · 37500 Chinon
    5,0 · 24 avis Google
    Economie sociale solidairepacte dutreilholding patrimoniale passive

    Spécialité dédiée : TVA immobilière marchand de biens

    Contact direct du cabinet02 47 93 16 90Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    2011
    Services · 13 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités · 56 renseignées
    pacte dutreil, holding patrimoniale passive
    Logiciels
    silae, power bi
    Certifications
    Label Lucie 26000
    Langues
    francais, anglais
    Site du cabinet
    bakertilly.fr

    « J avais choisi BakerTilly pour m accompagner dans le lancement de mon entreprise il y a maintenant tout juste un an ! Je ne regrette absolument pas mon choix ! Depuis le début, je me sens en totale s… »

    · il y a 2 ans · Avis Google
  • 62 RUE DU GENERAL DE GAULLE · 94350 Villiers-sur-Marne
    5,0 · 2 avis Google
    Promoteur / Marchand de bienslmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialisation : Cabinet spécialisé en immobilier avec collaboration intégrée d'un cabinet d'avocat et d'une étude notariale.

    Contact direct du cabinet06 23 87 30 09Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 13 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 10 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    berenfus-immobilier.fr

    « Excellent cabinet, avec de très bon conseils sur mes montages pro et immobiliers. »

    · il y a 3 ans · Avis Google
  • CC SAN BAQUIS - 2010 AVENUE DE LA CROIX D OR · 13320 Bouc-Bel-Air
    5,0 · 5 avis Google
    BTP artisancac audit legal classique

    Positionnement : Cabinet d'expertise comptable et d'audit à Bouc-Bel-Air, spécialisé dans l'accompagnement des dirigeants, de la création à la transmission, avec une…

    Contact direct du cabinet04 42 58 83 60Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    2002
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, fiscalite societe, audit legal
    Spécialités
    cac audit legal classique
    Site du cabinet
    exelio.fr

    « Je suis accompagné par Laurent et Jean-Baptiste depuis la création de mon entreprise en 2018. Leur cabinet va au-delà de la gestion comptable et m’apporte un véritable accompagnement stratégique dans… »

    · il y a 3 mois · Avis Google
  • 8 ALLEE NOTRE DAME DES ABSENTS · 42480 La Fouillouse
    5,0 · 5 avis Google
    Hôtelleriecac audit legal classiqueaudit contractuel due diligence ma

    Positionnement : Cabinet d'expertise comptable et de commissariat aux comptes indépendant, spécialisé dans l'accompagnement des TPE/PME et des secteurs créatifs et…

    Contact direct du cabinet06 27 68 35 81Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités · 4 renseignées
    cac audit legal classique, audit contractuel due diligence ma
    Logiciels
    silae
    Site du cabinet
    bmexpertise.fr

    « Compte rendu d'expertise sérieux et fiable dans le cadre d'une construction de maison. Au delà de ses qualités professionnelles indéniables, Mr Mantegna qui nous a accompagné dans notre démarche était… »

    · il y a 2 ans · Avis Google
  • 204 ROUTE DU PLAN DE LA TOUR · 83120 Sainte-Maxime
    5,0 · 7 avis Google
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementexternalisation paie complete partielle modele

    Positionnement : Cabinet d'expertise comptable de proximité implanté à Sainte-Maxime et Marseille, accompagnant les TPE, professions libérales et acteurs de…

    Contact direct du cabinet04 88 60 19 61Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 9 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement, externalisation paie complete partielle modele
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    esperiance.fr

    « Nous tenions , François et moi-même, à vous exprimer notre profonde gratitude pour le sérieux et le professionnalisme dont vous faites preuve dans le suivi de nos dossiers. Grâce à votre rigueur et à… »

    · il y a un an · Avis Google
  • ZI TOULON EST LA BASTIDE VERTE - 1041 AVENUE DE DRAGUIGNAN · 83130 La Garde
    5,0 · 15 avis Google
    BTP artisanprocedure collective generaltva immobiliere marchand biens

    Spécialité dédiée : TVA immobilière marchand de biens

    Contact direct du cabinet04 94 08 56 08Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 9 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités
    procedure collective general, tva immobiliere marchand biens
    Site du cabinet
    cpecf.com

    Dernier avis : il y a 4 ans

  • 8 PLACE DE LA LIBERTE · 45110 Châteauneuf-sur-Loire
    4,2 · 24 avis Google
    Agriculture polyculturepacte dutreilaudit social due diligence sociale

    Spécialité dédiée : TVA immobilière marchand de biens

    Contact direct du cabinet02 38 58 59 89Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    1971
    Services · 16 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 36 renseignées
    pacte dutreil, audit social due diligence sociale
    Logiciels
    power bi
    Langues
    francais, anglais
    Site du cabinet
    cogep.fr

    « Je suis cliente du cabinet COGEP à Châteauneuf depuis la création de mon entreprise (8ans), et je ne pourrais être plus satisfaite des services reçus ! L'équipe est d'un grand professionnalisme, toujo… »

    · il y a un an · Avis Google
  • 60 AVENUE DE VERDUN - BELLEVILLE · 69220 Belleville-en-Beaujolais
    3,5 · 6 avis Google
    BTP artisancac audit legal classique

    Spécialisation : Accompagnement spécifique des opérations immobilières complexes (promoteurs, lotisseurs, marchands de biens).

    Contact direct du cabinet04 74 66 11 72Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités
    cac audit legal classique
    Logiciels
    cegid, silae
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    groupe-goudard.fr

    Groupe composé de plusieurs cabinets distincts (SOBEC, FIDEC, AGC, SOCALEC, SOFAGEC) en région.

  • 10 CHEMIN DE L INDUSTRIE · 69570 Dardilly
    5,0 · 172 avis Google
    Pharmacie d'officinebnc declaration 2035 lib santecac audit legal classique

    Présence : Référencé sur le secteur promoteur / marchand de biens — cabinet généraliste · 5,0★ (172 avis)

    Contact direct du cabinet04 81 09 81 81Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    bnc declaration 2035 lib sante, cac audit legal classique
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    onlycompta.fr

    « Je tiens à remercier chaleureusement Monsieur Paour et toute son équipe pour toute l'aide apportée depuis le début de notre collaboration. J'ai toujours été très satisfaite de ses services tant son é… »

    · il y a 6 ans · Avis Google
  • 4 RUE JEAN MARIE LEHN · 67560 Rosheim
    5,0 · 3 avis Google
    Médecin généraliste / Remplaçant

    Positionnement : Cabinet d'expertise comptable et de gestion de patrimoine basé à Rosheim, spécialisé dans l'accompagnement des professionnels de santé et des…

    Contact direct du cabinet06 79 98 25 10Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Création
    2022
    Services · 7 renseignés
    creation entreprise, paie sociale, fiscalite societe
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    shexpertise.fr

    « Merci beaucoup à Mr HISS pour son écoute et ses conseils ! Je recommande vivement ce cabinet qui est proche du client et surtout de la réalité du quotidien. Merci encore à vous ! »

    · il y a 11 mois · Avis Google

    Dernier avis : il y a une semaine

Questions fréquentes

Expert-comptable promoteur / marchand de biens : ce qu'il faut savoir

Comment choisir un expert-comptable spécialisé pour un marchand de biens ?
Un expert-comptable adapté à cette activité doit maîtriser la TVA immobilière (régime sur marge ou prix total), les optimisations de droits d’enregistrement (0,1 % pour les achats-reventes rapides) et le suivi analytique par opération. Privilégiez un cabinet avec une expérience avérée dans le secteur, comme CABINET DAMIEN GRANCHER, spécialisé en optimisation fiscale pour les marchands de biens, ou CPECF-MEDITERRANEE, qui accompagne les professionnels sur les procédures collectives et la TVA immobilière.
Quelles sont les spécificités fiscales et comptables pour un promoteur immobilier ?
Les promoteurs doivent distinguer les opérations en stock (comptabilisées en immobilisations en cours) des ventes réalisées, avec un suivi rigoureux des coûts par programme. Fiscalement, la TVA s’applique soit sur la marge (pour les biens anciens), soit sur le prix total (pour les biens neufs). Les droits d’enregistrement sont réduits à 0,1 % pour les reventes rapides. Des cabinets comme AUDIT FIDUCIAIRE D'ILE DE FRANCE proposent des solutions de reporting financier adaptées à ces enjeux, tandis que CABINET DAMIEN GRANCHER optimise les déclarations de TVA immobilière.
Quels sont les tarifs moyens d’un expert-comptable pour un marchand de biens ?
Les honoraires varient selon la complexité des opérations et le volume de transactions. Pour un marchand de biens, la comptabilité mensuelle s’échelonne entre 200 € et 600 €/mois, incluant le suivi analytique par opération et les déclarations de TVA. Un bilan annuel coûte entre 2 000 € et 4 000 €, selon le nombre de programmes en cours. EXTENCIA BORDEAUX GIRONDE propose des forfaits adaptés aux professionnels de l’immobilier, tandis que BAKER TILLY STREGO facture des prestations d’audit légal à partir de 150 €/heure pour les structures nécessitant un contrôle renforcé.
Quels outils ou logiciels sont adaptés à la comptabilité d’un promoteur immobilier ?
Les promoteurs ont besoin d’outils permettant un suivi analytique par opération, une gestion des stocks de biens et une intégration des flux de TVA immobilière. Les logiciels comme Pennylane ou Power BI, utilisés par ONLY COMPTA ou BAKER TILLY STREGO, facilitent le reporting en temps réel et la consolidation des coûts. Certains cabinets développent des solutions sur mesure pour automatiser les déclarations de TVA sur marge, comme CABINET DAMIEN GRANCHER.
Faut-il privilégier un expert-comptable local ou peut-on travailler à distance avec un cabinet spécialisé ?
Un cabinet spécialisé peut accompagner un promoteur ou marchand de biens à distance, surtout si ses outils (comme Power BI ou Pennylane) permettent un suivi en temps réel. Cependant, une présence locale peut être utile pour les audits de stocks ou les contrôles fiscaux. AURATIO propose des prestations hybrides, combinant outils digitaux et interventions sur site, tandis que AD MENTO CONSEILS travaille principalement à distance avec des clients nationaux, via des plateformes sécurisées.
Quelles sont les erreurs comptables fréquentes chez les promoteurs et marchands de biens ?
Les erreurs courantes incluent une mauvaise application de la TVA sur marge (confusion avec le régime sur prix total), un suivi analytique insuffisant par opération, ou une sous-estimation des droits d’enregistrement. Certains omettent aussi de provisionner les frais de commercialisation ou de rénovation. CPECF-MEDITERRANEE accompagne les professionnels pour éviter les redressements liés à la TVA immobilière, tandis que CABINET DAMIEN GRANCHER propose des audits préventifs pour sécuriser les déclarations fiscales.

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