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Les meilleurs experts-comptables spécialisés en SCI à l'ir

217cabinets spécialisés·4.0moyen sur 8 720 avis Google

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Demande traitée par Ilicompta · Gratuit · Sans engagement.

Une SCI à l’IR présente des enjeux comptables spécifiques : transparence fiscale imposant une déclaration des revenus fonciers au prorata des parts, gestion des déficits reportables sous conditions, et suivi rigoureux des amortissements pour optimiser la fiscalité. Les associés doivent aussi anticiper les plus-values en cas de cession, calculées sur la valeur nette comptable, et veiller à la séparation des flux personnels et professionnels pour éviter les redressements. Une expertise ciblée est indispensable pour sécuriser ces mécanismes et aligner la comptabilité sur les objectifs patrimoniaux.

Voir notre sélection de 36 cabinets ↓

Sélection des 36 cabinets les mieux notés parmi les 217 référencés sci à l'ir en France.

Votre région
  • 29 bis rue d’Astorg · 75008 Paris
    3,7 · 72 notes recensées
    VTC chauffeur independantlmnp lmp optimisation amortissementcir recherche dossier complet

    Présence : Référencé sur le secteur sci à l'ir — cabinet généraliste · 3,7★ (6143 avis)

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    Détails et avis du cabinet
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 7 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, cir recherche dossier complet
    Logiciels
    qonto
    Certifications
    Ordre des experts-comptables
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    keobiz.fr

    « A fuir ! Quelqu'un a t il commencé a organiser un recours collectif ? > 3 chargés de mission en 18 mois, > J'ai dû faire vérifier mes bilans par une amie experte comptable tellement il y avait d'err… »

    Aurelie Pische · Avis Google
  • 419 AVENUE DE L EUROPE · 83140 Six-Fours-les-Plages
    4,6 · 19 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementexternalisation paie complete partielle modele

    Focus : Expertise sci à l'ir affichée (parmi 3 secteurs servis)

    Contact direct du cabinet04 94 89 05 19Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 9 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, previsionnel
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, externalisation paie complete partielle modele
    Logiciels
    pennylane, tiime
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    socic.fr

    « Socic, le comptable qui vous ghoste. J'ai pris contact avec Socic l'année dernière pour un budget prévisionnel. Satisfait de cette première expérience, j'ai voulu leur confier ma comptabilité de mon… »

    Romain L. · Avis Google
  • 59 AVENUE THIERS · 93340 Le Raincy
    5,0 · 1 notes recensées
    Restaurant traditionnelcac audit legal classiquebnc declaration 2035 lib sante

    Positionnement : Cabinet d'expertise comptable et commissariat aux comptes 100% en ligne, spécialisé dans l'accompagnement des TPE, PME, professions libérales et…

    Contact direct du cabinet01 43 02 66 45Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités · 6 renseignées
    cac audit legal classique, bnc declaration 2035 lib sante
    Certifications
    Ordre des Experts-Comptables Paris IDF, Compagnie Nationale des Commissaires aux Comptes
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    exxactitude.com
  • 36 QUAI FULCHIRON · 69005 Lyon (69005)
    5,0 · 15 notes recensées
    BTP artisanlmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

    Contact direct du cabinet04 12 38 39 13Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 12 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 7 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabeca-conseil.com

    « J'ai rencontré Mr TERRIER lors d'un atelier en Octobre 2025 à France Travail pour les créateurs/repreneurs de sociétés. Je l'avais trouvé super pédagogue, un excellent vulgarisateur et limpide capabl… »

    frederic KHIM · Avis Google
  • 31 RUE DU BIGNON · 44840 Les Sorinières
    5,0 · 39 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementsci ir transparente optimisee

    Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

    Contact direct du cabinet02 52 59 47 10Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 8 renseignés
    tenue comptable, fiscalite dirigeant, fiscalite societe
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, sci ir transparente optimisee
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    cabinetlebot.fr

    « Il est très rare que je prenne le temps de rédiger un avis sur qui que ce soit ou quoique ce soit, mais là Jérémy et toute son équipe le mérite grandement. La vie d'une entreprise est faite de hauts e… »

    Tony Pecqueur · Avis Google
  • 2 BOULEVARD DU CHAMP DE MARS · 68000 Colmar
    5,0 · 19 notes recensées
    BTP artisansci ir transparente optimiseesci is optimisee transmission

    Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

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    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    sci ir transparente optimisee, sci is optimisee transmission
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    icarusconseils.com

    « J'ai la chance d'être accompagné et suivi par le Cabinet Comptable ICARUS. Les conseils pertinents prodigués et la réactivité de M. Guillaume WEYMANN et de l'ensemble de son équipe sont vraiment très… »

    Pascal HIRTZLIN · Avis Google
  • 450 ROUTE DU RAVIN - QUARTIER SAINT SORNIN · 26150 Die
    4,5 · 1 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementtva sur marge negoce seconde main

    Présence : Référencé sur le secteur sci à l'ir — cabinet généraliste · 4,5★ (337 avis)

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    Détails et avis du cabinet
    Services · 10 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 4 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, tva sur marge negoce seconde main
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    wity.fr
  • 9 PECH ESTEVE · 34760 Boujan-sur-Libron
    5,0 · 7 notes recensées
    Kinésithérapeute / Masseurbnc declaration 2035 lib santelmnp lmp optimisation amortissement

    Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

    Contact direct du cabinet04 67 11 81 61Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 5 renseignées
    bnc declaration 2035 lib sante, lmnp lmp optimisation amortissement
    Logiciels
    pennylane
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    kindo.fr

    « Un cabinet de comptabilité vraiment spécialisé pour les kinésithérapeutes ! En tant que kiné libéral, j’avais besoin d’un expert-comptable qui maîtrise parfaitement la gestion des cabinets de kinés, l… »

    Midavaine Olivia · Avis Google
  • 66 QUAI CHARLES DE GAULLE · 69006 Lyon
    3,5 · 54 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementcac audit legal classique

    Focus : Expertise sci à l'ir affichée (parmi 3 secteurs servis)

    Contact direct du cabinet04 37 42 07 07Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 4 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, cac audit legal classique
    Logiciels
    pennylane, silae
    Certifications
    Great Place to Work 2025
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    inelys.fr

    « RESUME : Inelys m’a acculé dans une impasse administrative pendant trois mois, probablement pour me faire payer le fait d’avoir délégué une opération juridique à une société tierce presque trois fois… »

    Thierry Lévy-Abégnoli · Avis Google
  • 34 RUE DU GENERAL DE GAULLE · 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
    5,0 · 38 notes recensées
    BTP artisanlmnp lmp optimisation amortissementexternalisation paie complete partielle modele

    Focus : Expertise sci à l'ir affichée (parmi 3 secteurs servis)

    Contact direct du cabinet07 68 76 36 68Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 7 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite societe
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement, externalisation paie complete partielle modele
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    inpulse-expertise.fr

    « Une experte comptable exceptionnelle ! J'ai eu la chance de collaborer avec Mme Hollingue lors de difficultés rencontrées avec un logiciel de comptabilité pour mon entreprise en Suisse. Non seulement… »

    Info Safetyfirst · Avis Google
  • 2 RUE DE LA BARRE · 45130 Meung-sur-Loire
    5,0 · 25 notes recensées
    Boulangerie / Pâtisserieexternalisation paie complete partielle modele

    Focus : Expertise sci à l'ir affichée (parmi 3 secteurs servis)

    Contact direct du cabinet02 38 46 54 93Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 13 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    externalisation paie complete partielle modele
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    mcreuzot.com

    « Je tiens à déposer un avis extrêmement positif concernant ce cabinet comptable. Leur professionnalisme est exemplaire : ils font preuve d’une grande compétence dans leur domaine, d’une écoute attentiv… »

    Julie Potdevin Teixeira · Avis Google
  • ZAC DES TERRASSES DE LA SARRE - 1 TERRASSE LIMOUSIN · 57400 Sarrebourg
    5,0 · 98 notes recensées
    LMNP / LMP meublérestructuration entreprises difficultespaie sociale

    Présence : Référencé sur le secteur sci à l'ir · 5,0★ (108 avis)

    Contact direct du cabinet03 87 03 35 32Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 6 renseignées
    restructuration entreprises difficultes, paie sociale
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    davidharquet.com

    « Je tiens à remercier chaleureusement, Monsieur David HARQUET, Expert Comptable à Sarrebourg pour son grand professionnalisme et surtout pour son humanité. C’est une personne à l’écoute, rassurante sim… »

    Evelyne Ball · Avis Google
  • 662 RUE DES JONCHERES · 69730 Genay
    4,2 · 5 notes recensées
    BTP artisanpacte dutreillmnp lmp optimisation amortissement

    Spécialité dédiée : SCI à l'IR transparente

    Contact direct du cabinet04 72 39 39 13Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 15 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités · 16 renseignées
    pacte dutreil, lmnp lmp optimisation amortissement
    Logiciels
    silae, cegid, agiris paie
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    geodeconseils.com

    « Excellent niveau d'expertise, écoute active et force de proposition: tout ce que l'on attend d'un professionnel en comptabilité, gestion, fiscalité et accompagnement juridique des affaires. Parfait ! »

    Marc Chemineau · Avis Google
  • 78 AVENUE TOLOSANE · 31520 Ramonville-Saint-Agne
    4,8 · 20 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementifi optimisation patrimoine

    Focus : Expertise sci à l'ir affichée (parmi 3 secteurs servis)

    Contact direct du cabinet05 61 73 58 67Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 11 renseignés
    tenue comptable, paie sociale, fiscalite dirigeant
    Spécialités
    lmnp lmp optimisation amortissement, ifi optimisation patrimoine
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    alto-experts.fr

    « Au début pas de problème, accueillants, cependant manque de professionnalisme car face au prix exorbitant qu'ils demandent pour leur travail, nous avons du changer d'expert comptable, et à partir de c… »

    Artiom Lo · Avis Google
  • 84 RUE DE PARIS · 95150 Taverny
    5,0 · 29 notes recensées
    LMNP / LMP meublélmnp lmp optimisation amortissementexternalisation paie complete partielle modele

    Focus : Expertise sci à l'ir affichée (parmi 3 secteurs servis)

    Contact direct du cabinet01 34 27 90 45Voir le cabinet
    Détails et avis du cabinet
    Services · 7 renseignés
    creation entreprise, tenue comptable, paie sociale
    Spécialités · 3 renseignées
    lmnp lmp optimisation amortissement, externalisation paie complete partielle modele
    Certifications
    Membre de l'Ordre des Experts-comptables
    Langues
    francais
    Site du cabinet
    edrym.com

    « Bonjour, Tout d'abord je tiens à vous souhaiter une merveilleuse année 2026 avec surtout la santé pour perdurer. Ensuite, je suis ravi d'avoir pu rencontrer votre cabinet qui soit vraiment à l'écoute… »

    Richard Pellisé · Avis Google
Questions fréquentes

Expert-comptable sci à l'ir : ce qu'il faut savoir

Comment choisir un expert-comptable spécialisé en SCI à l’IR ?
Pour une SCI à l’IR, privilégiez un cabinet maîtrisant la transparence fiscale et les règles d’amortissement spécifiques aux biens immobiliers. CABINET SOCIC et HAPINEX proposent des accompagnements dédiés, incluant la déclaration 2072 et l’optimisation des déficits fonciers. Vérifiez leur expérience sur des dossiers similaires (secteur résidentiel ou locatif) et leur capacité à produire des liasses fiscales conformes aux attentes de l’administration.
Quelles sont les spécificités fiscales d’une SCI à l’IR ?
Une SCI à l’IR est fiscalement transparente : les revenus fonciers sont imposés directement chez les associés, avec un régime réel obligatoire dès 15 000 € de recettes annuelles. Les déficits sont reportables sur 10 ans, mais uniquement sur les revenus fonciers. AS HOLDING EC et XPERIA accompagnent leurs clients sur la déclaration 2072 et la gestion des plus-values, calculées sur la valeur nette comptable en cas de cession.
Quels sont les tarifs moyens pour la comptabilité d’une SCI à l’IR ?
Les honoraires varient selon la complexité du portefeuille immobilier. Pour une SCI à l’IR avec un bien locatif, comptez entre 1 200 € et 2 500 €/an pour un bilan annuel, incluant la déclaration 2072. ADALTA propose des forfaits adaptés aux petites structures, tandis que CABECA CONSEIL facture des prestations sur mesure pour les SCI détenant plusieurs actifs.
Quels outils ou logiciels sont adaptés à la gestion comptable d’une SCI à l’IR ?
Les SCI à l’IR nécessitent des outils permettant de suivre les amortissements, les charges déductibles et les flux de trésorerie par associé. CABINET SOCIC utilise Pennylane pour automatiser la saisie des écritures et générer des liasses fiscales conformes. HAPINEX intègre Power BI pour des tableaux de bord personnalisés, facilitant le pilotage des revenus fonciers et des déficits reportables.
Faut-il privilégier un expert-comptable local ou une solution à distance pour une SCI à l’IR ?
Une solution à distance est souvent suffisante pour une SCI à l’IR, sous réserve que le cabinet maîtrise les spécificités fiscales du régime. KEOBIZ propose un accompagnement 100 % digital, idéal pour les associés dispersés géographiquement. En revanche, pour des dossiers complexes (transmission, contrôle fiscal), EXPERTIC SARREBOURG combine expertise locale et outils dématérialisés pour un suivi réactif.
Quelles sont les erreurs comptables fréquentes dans une SCI à l’IR ?
Les erreurs courantes incluent la confusion entre charges déductibles et non déductibles (travaux de construction vs entretien), ou l’oubli du report des déficits fonciers. CONTALIM et AURUS alertent sur les risques de requalification en revenus distribués en cas de déséquilibre des comptes courants d’associés. Une revue annuelle des écritures est recommandée pour éviter les redressements.

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